1972〜1982年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
大阪府
34.4万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市西淀川区
31.5万円/㎡
前年比+18.5%
姫里スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
/ 姫島駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
2,168万円
30.3万円/㎡
1,224
1,854
2,483
3,113
AI査定結果
推定相場価格
2,168万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,854万円〜2,483万円
25.9万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月8日
姫里スカイハイツ
1,950万円（27.3万円/㎡）/ 2階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,950万円 | 27.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,950万円 | 28.8万円 | 2階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,720万円 | 24.1万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,480万円 | 25.5万円 | 6階 | 58.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 姫里スカイハイツ 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 御幣島スカイハイツ 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅6分 | 2,290万円 | 33.3万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | 花川アーバンライフ 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅8分 | 1,680万円 | 28.3万円 | 59.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1974年 | 84戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市西淀川区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して13.3%割安です。